Физическое явление, известное как «точка росы», — один из самых коварных врагов долговечности любой конструкции, особенно деревянной. Это температура, при которой содержащийся в воздухе водяной пар достигает насыщения и начинает конденсироваться, превращаясь в капли воды. Опасность возникает, когда эта точка располагается не снаружи, а внутри самой стены или утеплителя.

     Представьте стену в зимний период. Изнутри дома теплый воздух, насыщенный парами от дыхания, готовки, растений, стремится наружу, в зону холода. Проходя через толщину стены, он постепенно охлаждается. В какой-то момент температура внутри конструкции падает до той самой «точки росы». Пар конденсируется. Если это происходит внутри плотного утеплителя или, что хуже, в толще деревянного бруса, влага накапливается. Она не имеет выхода, создавая идеальную среду для грибка, плесени и гниения древесины изнутри, где ее не видно.

   Ключ к решению — управление паропроницаемостью и теплоизоляцией. Грамотный «пирог» стены проектируют так, чтобы пар успевал выйти наружу, прежде чем остынет до критической температуры. Каждый последующий слой (изнутри наружу) должен иметь более высокую паропроницаемость, чем предыдущий. В деревянном домостроении критически важна и правильная заделка межвенцовых швов. Использование «теплого шва» с паропроницаемым герметиком позволяет стене «дышать», выпуская излишки пара изнутри конструкции до того, как они превратятся в конденсат. Таким образом, точка росы смещается в безопасную зону — либо во внешний, вентилируемый слой, либо вообще выносится за пределы стены, где конденсат быстро испаряется.